现在收楼的项目，规划都是两年前做的。如果没有过硬品质和细节领先，很难打动买家。

　　项目从外立面、入户大门，到园林、泛会所…有N多细节很“哇塞”，连业主都被震住了。

　　很难想象，总价300多万起就能买到的现楼，有不少配置足以对标市面上的千万级豪宅。

　　之所以从仪式感说起，本质上还是因为生活节奏太快，我们需要更多情绪上的放松和愉悦。

　　高颜值立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙搭配铝合金板设计，线条感极强，一看就是“贵”气十足。

　　高约10米，宽约39米的门楼，单论超大尺度和辨识度，堪称科学城“门王”。

　　作为社区“颜值”担当，大门采用浅灰色基调搭配大面积铝板元素，气场不输高端豪宅。

　　整体造型也相当考究，植入精美雕塑的同时，顶部还自带光影变幻，越看越让人赏心悦目。

　　沿途除了双层叠水景观，更有一整面由千片“龙鳞”打造的金属景墙，自带视觉流动感。

　　再来看入户大堂设计，高质感岩板、金属格栅的搭配，加上氛围灯设计，确实很高级。

　　所有这些归家美景，虽说每天都能看到，但因为有它们存在，能不断屏蔽外界杂音，帮你卸掉压力和疲惫。

　　它不光空间足够大，更重要的是景观和配套平权，涵盖亲子、运动、休闲、社交等全维场景。

　　可以看到，包括风情泳池、儿童乐园在内，众多活力公区都是沿着中央花园一字排开。

　　举个例子，针对很多业主锻炼时间碎片化，项目的绿氧跑道串联所有楼栋，业主下楼就能快速解压。

　　很多业主直言，小区不光绿化做得好，因为各种花香四溢，每天散步都觉得非常舒服。

　　秘诀就是，很少有楼盘能像保利翔龙天汇这样，对绿植形态、四季特征、花期长短、颜色组合等方面进行层层严选。

　　特别在最新交付的风情泳池周围，更有以高大乔木、中层开花名木和低矮阔叶类灌木形成“绿色屏障”。ballbet贝博

　　针对3-12岁的小朋友，翔龙天汇直接安排了两个“快乐星球”作为游玩场地。

　　无论熊猫主题儿童乐园，还是在童梦乐享天地，经常能看到一群孩子聚在一起做游戏、玩耍。

　　“0尖角”设计、地垫防摔、植物无毒害、无障碍通行...很多园林细节，对孩子们都极为友好。

　　从儿童嬉戏天地、阅享书吧，到邻里下午茶等休闲社交场景，可以为业主解锁更多精彩生活。

　　比起部分项目拿效果图和规划画饼，保利翔龙天汇亮出的高颜值实景和现成配套，明显更有说服力。

　　当然，翔龙天汇热销多年，去年更是拿下科学城销冠（数据来源：中指院），实景优势只是原因之一。

　　地缘孕育的高端圈层，地铁动脉的客流牵引以及先天的配套禀赋，也是其他项目没法兼具的三大杀手锏。

　　可以看到，项目左邻右舍都是成熟高端社区，广州第一墅、广州十大山景豪宅等，名副其实的Old Money黄金圈。

　　广州有不少前村后厂的“真豪宅”，虽“鹤立鸡群”却没法逃离“鸡圈”，而翔龙天汇生来就在“鹤群”。

　　一是“周边老钱”和南方电网等名企高层和职工。前者无需离开熟人圈就能原地升级，后者可以实现职住平衡，改善生活。

　　比如智慧城白领、沙河批发市场老板、潮汕富商以及越秀公务员等，都是能影响广州GDP的一群人。

　　一方面是离地铁口足够近，直线米左右（百度地图测距）就是6号线首歌就能快速上地铁。

　　黄埔新盘虽多，但真正的地铁盘却很稀缺，翔龙天汇胜在无需接驳，沿路还设有顶棚遮阳挡雨，业主通勤比别人更轻松。

　　从项目最近的黄陂站出发，6号线站到天河（高塘石站），一条线直达越秀、荔湾。

　　项目所在板块常年被沙那山、天鹿湖、帽峰山等山体和公园滋养，自带“山景豪宅基因”。

　　南向山景头排的景观面非常开阔，可以近距离观景、爬山游园，享受山居慢生活。

　　作为约67万方大城，项目自带约1.8万方风情商业街，一路之隔还有约20万方的东方汇广场，可以实现家门口商业自由。

　　斜对面就是科学城实验小学、黄埔军校中学，养成学霸的优质土壤，也是现成的。

　　出门就能上地铁，下楼直达商业街，多所学校近在家门口，能一口气满足通勤、消费、教育等高维需求，翔龙天汇卖得好也是必然。

　　首先是目前主推楼栋既能看“山园双景”，离公建配套更近，产品也是之前抢到断货的户型。

　　就拿12栋来说，既是山景头排，视野完全没有遮挡，又能看中央花园，24班幼儿园及托儿所等就在楼下，景观绝佳，生活也更加便利。

　　产品方面，11/12栋约99平和约140平，14栋楼王的约132平都是卖得最好的户型，房源与日俱减。

　　一般新盘楼距在40-50米左右，这里拉至超百米楼距，产品全南向通透性更佳，同价位产品很少兼具以上指标，错过难免可惜。

　　其次是户型层面，这两年虽然迭代很快，但很多客户对比之下还是觉得“经典永不过时”。

　　看过板房你就会发现，翔龙天汇没有过度追求得房率而牺牲空间感，弹性设计又能满足全周期功能性，真正做到回归品质和改善。

　　就拿“断货王”约99平户型来说，3+1房设计，最小的+1空间都做到了“正经房间”的空间感，不存在鸡肋空间。

　　这样前期可以拓展成超大方厅，不到100平住出125平的空间感，后期多口之家还能为父母或探访的亲友留一间房。

　　豪华双厅南北对流，10人左右的欢聚Party完全没有问题，整套房北瞰中央园林，南瞰山景，几乎集所有亮点于一身。

　　主卧也突出豪宅范儿，270°广角视野，独立衣帽间甚至比小户型的+1房还大，给足男女主尊贵感。

　　很大的区别在于，翔龙天汇并没有跟风制造爆眼球的卖点，而是从业主角度和全周期使用需求出发，回归实际，用产品力说话。

　　更关键的是，总价300多万，就能住进科学城地铁山景房，是阶层向上跃升的重要机会。

　　目前项目主推楼栋最快年底就能收楼，期房至少要等两年，着急入住或读书的家庭，也可以考虑项目的现房单位，即买即享。

　　现场有机会一次性薅到最高30万折扣、品牌家电10件套以及2次入伙全屋保洁等多重豪礼，比平时买能省下一大笔。