前不久星悦时光实景营销中心暨实境会所、实楼样板全城公映，让同行、媒体及客户共同见证了户均100%-108%使用率的北京超级产品力、九序归家及九悦会所的社区超配品质力的超预期兑现。自试运营、全城公映至今好评如潮，两周共计接待客户、媒体、同行逾3000组，最终也以傲人的销售业绩诠释了“实至名归”！

　　根据天朗最新数据显示，星悦时光7月累计认购57套、签约34套，荣登顺义主城套数、金额、面积“三冠王”，并问鼎顺义全区套数销冠，8月双周更是蝉联顺义区周度销冠！再次续写热销传奇。亮眼成绩的背后，离不开两大实力房企的强强联合与创新突破。

　　首先，北京城建地产，作为“京系房企一哥”始终以稳健、稳扎、稳打著称，值得关注的这是北京城建在合作项目中首次营销主责操盘，必然承载着公司的更高期待。

　　其次，南山地产，作为房地产大周期背景下“进京赶考”的房企，拥有着深圳这座改革开放先驱城市的欣欣向荣，以及地产行业多年发展的底蕴。

　　见仁见智，无论是北京城建地产、还是南山地产，你可以说他们完全不按套路出牌，但何尝不是在如此市场中辟出了新的道路。

　　本次星悦时光实景营销中心的开放，以其惊人的实景兑现力，再度诠释了北京城建地产与南山地产的“国匠”之名。

　　项目的卓越品质，在“九序·九悦”实境会所中展现得淋漓尽致。约60米恢弘门庭奠定基调，门前玉石造景彰显非凡气韵。穿越光影如雨洒落的落客区穹顶，步入约6.65米挑高、光影流淌的璀璨大堂。小憩于东方意蕴的四水归堂庭院，漫步百米艺术回廊，聆听约10米高飞瀑的磅礴，感受叠水幽潭的静谧。每一步，皆是身份的尊崇礼遇，更以标杆之姿，刷新区域品质认知。

　　约2000㎡庭院式会所“九悦场景”，承载全龄欢愉。艺术画廊滋养心灵，VR高尔夫激发活力；雅致茶咖与书香书吧孕育灵感；儿童乐园充满欢笑，解放家长；静谧瑜伽室舒展身心；专业健身房挥洒汗水；花香弥漫的花坊与甜香四溢的烘焙坊唤醒生活滋味……

　　亲历其中，方懂“九悦生活”如何重塑社区体验，成就顺义会所典范。归家礼序与全龄欢愉的奢适融合，远超预期。

　　步入实楼样板间，一场颠覆想象的空间魔法正在上演，建面约77㎡户型 ≈ 97㎡阔绰三居：告别局促，实现“首置即改善”。方正客厅、套房主卧、灵动儿童房/书房，动线流畅无阻。餐厨沐浴晨光，客厅嬉戏、阳台静享，三代同堂的温馨画卷自在舒展。

　　建面约87㎡三居户型 ≈ 110㎡奢适空间：约10米三面宽引光入室，客餐厅洄游动线，营造大平层般的通透与流动。周末闺蜜烘焙、社交晚宴、全家欢聚，皆可从容呈现。奢适尺度、灵活分区、宽境采光，提前兑现年轻家庭品质梦想。

　　100%-108%极致空间利用率，是对生活场景的深度重构与精研。星悦时光以实景体验，彻底打破市场对“面积缩水”的固有印象，兑现北京市场难得的超级产品力。

　　对北京房地产企业比较了解的人应该知道，城建发展、城建开发、住总集团均隶属于北京城建集团，并且所有地产业务均托管于城建发展，曾有北京房地产行业自媒体这样描述道：“本是同根生，相煎何太急”！

　　对此观点，博主尽然、又不尽然，如果从更大格局去看，芳华里、青年ONE、星悦时光更像是北京城建地产向顺义市场挥出的三把利刃：三个项目分别布局石门（仁和中心板块）、俸伯（市场空白板块）、临河（热点潜力板块），并且有序亮相入市、前后间隔均控制在一个月左右，均执行了“产品为王”的战略战术，又被同行称为“城建卷王”：

　　88㎡的三室两厅两卫，建委网显示套内面积占比79.86%至81.24%，拓展面积16㎡——南北侧三面卷了3个挑空和设备平台，南面卷了两个封闭阳台、北面卷了1个封闭阳台，让实际使用面积变成104㎡，实际可使用率98%至99.42%。

　　97㎡的三室两厅两卫，建委网显示套内面积占比80.4%至81.14%，拓展面积19.6㎡——南北侧三面卷了3个挑空和设备平台，南面卷了2个封闭阳台、北面卷了1个封闭阳台，让实际使用面积变成116.6㎡，实际可使用率102%至103%。

　　132㎡的四室两厅两卫，建委网显示套内面积占比85.72%至86.65%，拓展面积21.78㎡——南北侧三面卷了4个挑空和设备平台，南面卷了2个封闭阳台，让实际使用面积变成153.78㎡，实际可使用率102%至103%。

　　72㎡的三室两厅一卫——颠覆了想象，建委网显示套内面积占比74%至75.65%——洋房有点低，拓展面积11.4㎡——南北卷了2个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，让实际使用面积变成83.4㎡，实际可使用率90%。

　　89㎡的三室两厅两卫，建委网显示套内面积占比79.42%至80.72%，拓展面积16.9㎡——南北卷了3个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，让实际使用面积变成105.9㎡，实际可使用率98.4%至99.7%。

　　105㎡的四室两厅两卫，建委网显示套内面积占比82.3%，拓展面积20㎡——南北卷了3个挑空和设备平台，南面卷了2个封闭阳台，让实际使用面积变成125㎡，实际可使用率101%。

　　77㎡的三室两厅一卫，建委网显示套内面积占比约78.17%左右，拓展面积20.55㎡——南北卷了2个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，侧面卷了4个飘窗，让实际使用面积变成约97.11㎡，实际可使用率105.02%。（妥妥的降维打击），重点是77㎡，客厅面宽4米，主卧16㎡，北向两个卧室分别达到了11㎡、8.1㎡，这个属实有点夸张了。

　　87㎡的三室两厅两卫，中户，建委网显示套内面积占比约78.17%，拓展面积18.74㎡——南北卷了3个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，让实际使用面积变成106.29㎡，实际可使用率99.58%。

　　87㎡的三室两厅两卫，边户，建委网显示套内面积占比约78.22%，拓展面积22.23㎡——南北卷了3个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，侧面卷了2个飘窗，让实际使用面积变成110.4㎡，实际可使用率103.53%。

　　107㎡的四室两厅两卫，建委网显示套内面积占比约81.57%，拓展面积27.92㎡——南北卷了4个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，侧面卷了4个飘窗，让实际使用面积变成135.29㎡，实际可使用率107.5%。（有条件的一定要选）

　　巧合的是，综合近期北京发布、顺义教育、北京顺义、北青社区传媒顺义版、京顺事等媒体发布的官方信息，顺义临河将迎来教育、交通双利好，将星悦时光业主未来的生活配套补充完整，堪称量身定制。

　　1、优质小学划片落地：府学胡同小学顺义分校明确覆盖通顺路以东、双河大街以南等核心区域及米各庄、窑坡村，星悦时光包含其中。

　　2、新小学即将投用：临河小学主体封顶，工程量达90%，预计9月1日开学，新增24班/960学位。

　　3、中学建设填补空白：临河中学稳步推进，规划54班（初中1200位/高中1080位），建成后将极大缓解区域中学学位压力。

　　R4快线、施工全面启动：关键土建标段（含临河站及区间）中标单位已定（中铁电气化局、中铁四局）。

　　3、线路优势突出：一期北段（顺义段）设5站（4地下+1高架），设计时速120公里，运营时长18小时/日（5点-23点），可在管庄路西口换乘3号线号航站楼换乘机场线。

　　教育与交通两大核心配套的强力推进，共同奠定了顺义临河作为宜居宜业新城的坚实基础，免除了星悦时光业主的后顾之忧。

　　王炸实力，持续热销！星悦时光，用实景兑现与超级产品力定义顺义人居新标杆。ballbet贝博