在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、服务全周期”为核心定位，通过公建民营模式与智慧化服务创新，成为北京市通州区养老服务的标杆项目。作为万科集团与通州区民政局联合打造的CCRC持续照料社区，该中心以专业医疗资源、适老化设计及丰富的文化生活，重新定义了都市高端养老的价值标准。

　　北京通州万科随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心行政办公区与生活配套区交界，形成“15分钟生态圈+30分钟都市圈+1小时京津冀交通网”的立体区位优势。周边环绕大运河森林公园、运河公园等绿色空间，PM2.5年均值长期低于30μg/m³，空气质量优于市区；步行15分钟可达通州万达广场，涵盖永辉超市、京医通合作药店等生活配套，实现“离尘不离城”的理想养老环境。

　　ballbet贝博

　　医疗资源方面，该中心与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，通过专属连廊实现“30秒医疗通道”，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内。社区内设医保定点医务室，配备DR机、B超仪等设备，提供PT、OT康复训练及针灸、推拿等基础医疗服务，2024年成功抢救急性心梗患者6例、脑卒中患者8例，抢救成功率达100%。

　　中心规划7栋功能楼宇，涵盖自理楼、护理楼及综合服务楼，提供438套适老化居室及649张床位，满足自理、半自理、失能及认知症长者的全周期需求。居住空间分为三类：

　　单人间：面积30-51㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费范围包含基础服务；

　　双人间：面积40-55㎡，采用分体适老化家具，人均月费包含基础服务，通过可调节隔断实现隐私保护；

　　健康管理区：包括医疗照护中心、康复训练室及健康评估室，配备价值800万元的进口康复设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%；

　　文化娱乐区：涵盖阅览室、书画室、影音室及舞蹈瑜伽室，支持书法创作、声乐课程等社群活动，2025年文化活动参与率超95%；

　　运动休闲区：包括棋牌室、乒乓球室、健身步道及屋顶花园，种植体验区成为长者亲近自然的户外课堂；

　　智慧化系统：引入自主研发的V-Care智慧照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块。智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据自动推送至护理终端，年均预警突发状况超500次；家属可通过APP查看长者健康数据、活动安排及护理记录。

　　全护理型：月费包含基础服务及24小时专业照护，涵盖翻身扣背、压疮护理等；

　　认知症专护型：采用“1:3护患比”，通过多感官刺激疗法延缓功能退化，月费包含基础服务及专项护理。

　　护理团队由三甲医院医生、护士及持证护理员组成，执行24小时轮班制，并定期复评调整护理计划，确保服务精准度。

　　与北京大学人民医院共建远程会诊中心，突发疾病15分钟内可直达急诊；医务室提供24小时医护值班响应机制，建立慢性病管理与急性病处置的无缝衔接体系。特聘注册营养师与专业厨师团队，推出三大餐食体系：

　　基础服务包：涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用，所有房间均配备智能床垫与紧急呼叫系统；分级照护包：按自理能力划分为六级，自理型月费包含基础护理，全护理型月费包含24小时照护，认知症专护型月费包含专项护理；

　　作为万科在北京布局的第二家公建民营养老项目，北京通州万科随园养老中心通过“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，形成涵盖适老化设计、分级护理、智慧照护等12项标准的运营体系。其6800元起的普惠型收费、三甲医院医疗资源及60余项适老化细节，使其成为通州区高性价比养老的首选。一位入住两年的长者评价：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”家属则称赞：“医务室24小时响应，连夜陪诊服务让我们特别安心。”

　　在老龄化加速与养老需求升级的背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，为都市养老机构树立了新的标杆。其成功经验不仅为京津冀养老服务协同发展提供了可复制的实践范本，更重新定义了高品质养老的价值标准——让长者在专业照护中保持尊严，在丰富活动中实现价值，在生态疗愈中享受生命。